Pourquoi votre maison ne se vend pas sur l'Albigeois?

Pourquoi votre maison ne se vend pas sur l'albigeois?

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Le marché est tendu depuis plusieurs mois sur le secteur. Peu de biens pour beaucoup d'acquéreurs. Mais pas à n'importe quel prix, le prix du marché reste une tendance incontournable.

Donc si cela fait 4 ou 5 mois que votre maison est toujours à la vente, c'est certainement pour une ou plusieurs de ces raisons.

👉1. Vous avez sur estimé votre bien. Vous avez estimé votre maison avec le coeur, car vous avez de bons souvenirs, vous avez vécu de belles choses dans cette maison mais cela n'exclut pas que cette maison a un prix de vente. Un prix dicté par le marché. Vous avez fait des travaux, des rénovations, vous avez investit de l'argent... mais cela ne définit pas le prix de vente.

👉2. Mauvaise stratégie de commercialisation. Mettre une maison à la vente demande du temps. Cela ne se fait pas au feeling. La prise de photo avec du matériel adapté, une visite virtuelle, une vidéo de présentation, l'élaboration du descriptif pour mettre en valeur les atouts de la maison... Puis la diffusion, sur des sites professionnels pour avoir des clients qualifiés, des clients sérieux... Le temps ici rentre en jeu, car si l'estimation est bien réalisée en 3 mois la maison doit être vendue.

👉3. Le savoir faire faire des visites. Faire visiter une maison, n'est pas si simple. Il faut donner un sens à la visite, un sens logique pour mettre en valeur le prix de ce bien pour mettre en valeur les atouts de ce bien. Et donc permettre aux clients de se projeter et de faire une offre au prix.

Les conséquences peuvent coûter cher! Un bien à la vente depuis plus de 6 mois et un bien usé.

Pour le vendre il faudra faire un gros effort sur le prix et les acquéreurs souhaiteront négocier...

Pour les plus craintif, ils n'oseront se renseigner sur le bien, en pensant qu'il y a un soucis sur la maison car elle n'est pas vendue après tout ce temps.

Mon meilleur conseil, faites intervenir un professionnel pour estimer votre bien, pour discuter et mettre en place une stratégie de commercialisation.

Et faites confiance au professionnel qui saura mettre ses compétences dans ce projet pas si facile de vendre son bien.

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